一、招标条件

1、招标编号：ZQ2025-023

2、项目名称：淮北市开渠中学超市服务委托经营管理项目

3、项目地点：淮北市开渠中学

4、招标人：淮北市通皓物业服务有限公司

5、项目概况：淮北市开渠中学位于杜集区，超市经营及仓储建筑面积约230平方米，营业时间需经校方批准。详见招标文件。

6、场地租赁费用：零租金，但装修、货架、设备等投入费用由承租方自行承担。

7、服务期限：本次招标超市经营合同期限暂定为三年（其中试用期三个月，经招标方组织的考核不合格，招标方有权解除合同）,采用“1+1+1年”模式，合同每年一签，以合同签订之日为准，考核合格后续签下一年合同。如遇招标人规划调整、政策变动及受不可抗力等因素影响，招标人有权解除合同，乙方应服从招标人要求，不得以任何理由拒绝并按照招标人规定时间内撤出经营场所，同时中标方不得提出任何补偿、赔偿。

二、投标人资格要求

1、企事业法人报名时须提供材料：营业执照（副本）营业执照经营范围包含食品类经营范围、法定代表人证明书、法人代表身份证、委托他人竞租的还需提供授权委托书和代理人的身份证。

2、本次招标不接受联合体投标。

3、承租方不准破坏房屋主体结构、存放危险品等违法活动的行为。 

4、承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

5、鉴于校园超市的特殊性，承租方不得经营以下项目：（1）现场加工自制饮品，临期商品；（2）通讯产品、眼镜、快递、图书、药品、打字复印以及国家明令禁止的产品和假冒伪劣商品；3）烟酒、热得快、微型变压器、烤鞋器、电热毯、酒精炉（含固体、液体酒精）等；

6、租赁期内，承租方所经营销售的商品，不得高于市内同类超市商品的价格。若出现有客户举报，由学校监督处理。一旦核实，出租方将无条件终止租赁合同。

7、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋。

8、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、物业管理、一卡通维护等相关费用。

9、《房屋租赁合同》期满或终止时，租赁期内承租方添置的可移动的物品可以自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给出租方，并将租赁房屋在合同终止后5日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

10、承租人需对超市进行装修，装修方案需经出租方认可，本次标的无装修期。

三、竞租方式的确定

采用经营管理费费率有效最高报价者得的方式确定承租人（计算基础为年销售总额）。

四、招标文件的获取

1、时间：2025年 8 月 19 日至2025年 8 月 21 日17时00分（北京时间），投标单位至中确国际项目管理有限公司（地址：淮北市杜集区东岳雅苑北区2栋201室）电话：18705615081）领取招标文件。

2、报名成功后需保存招标文件领取证明，投标时随身携带出示，报名截止时间后将不能领取招标文件。

五、投标文件的递交

1、投标人须按招标文件规定的投标文件递交地点及截止时间递交投标文件，开标时间详见招标文件。

2、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件不予受理。

六、踏勘现场

投标人自行进行现场踏勘并承担踏勘费用及安全责任。

七、联系方式

招标人：淮北市通皓物业服务有限公司 地 址：杜集区政务服务中心东20米 邮 编：235000 联系人：王工 电 话： 13905612273

招标代理机构：中确国际项目管理有限公司 地 址：淮北市杜集区东岳雅苑北区2栋201室 邮 编：235000 联系人：陈工 电 话：18705615081

八、备注

1、本招标公告与招标文件不一致的，以招标文件为准。